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衡量房企负债情况的最常用指标是资产负债率,但也要考虑预收账款的影响。由于当前国内仍处于开发销售为主的大建设阶段,房企资产较重,叠加股权融资渠道有限等因素,决定了负债经营仍是房地产行业的主要模式。2018年A股上市企业中,重资产、负债经营为主的银行业、非银金融业、建筑装饰业和公用事业的资产负债率均值为79%,而房地产业分别是80%,基本相当。同时,房地产业的预收账款绝大多数会结转为收入,房企按期施工竣工并交付商品房即可,商品房预售后所需支出的货币资金明显低于预收账款账面值,因此要综合考察剔除预收账款后的资产负债率。正版星力在线捕鱼平台除了三大龙头房企之外,起源于广州的保利发展在大湾区的土储也很丰厚,2018年底的土储建面为1853万平方米,占其集团总土储建面的20%,土储货值为2788亿元。保利发展近五年通过公开市场的拿地量很高,摘得的建面达1336万平方米。其中广州、佛山是其重仓区,每年拿地建面均超400万平方米。

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呼伦贝尔新闻

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